2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
147.7万円/㎡
前年比+18.7%
新宿区
232.6万円/㎡
前年比-10.6%
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グランスイート高田馬場四丁目
東京都新宿区高田馬場四丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩5分
2009年築 / 6階建 / 44戸 / RC造
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4階 / 73.18㎡の場合
相場
14,061万円
192.1万円/㎡
6,540
11,554
16,568
21,582
AI査定結果
推定相場価格
14,061万円
192.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,554万円〜16,568万円
157.9万円/㎡〜226.4万円/㎡
推定賃料
34.1万円
0.47万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年2月28日
グランスイート高田馬場四丁目
13,800万円（188.6万円/㎡）/ 4階 / 73.18㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
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- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は184.28万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/30 | 13,800万円 | 188.6万円 | 4階 | 73.18㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/11/08 | 13,800万円 | 188.6万円 | 2階 | 73.18㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/11/07 | 13,800万円 | 188.6万円 | 5階 | 73.18㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/11/01 | 14,500万円 | 198.1万円 | 5階 | 73.18㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/10/25 | 14,500万円 | 198.1万円 | 4階 | 73.18㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/09/24 | 14,500万円 | 268.9万円 | 4階 | 53.93㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/09/18 | 14,500万円 | 198.1万円 | 2階 | 73.18㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/03/07 | 11,200万円 | 156.9万円 | 5階 | 71.37㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/09/28 | 9,180万円 | 129.5万円 | 2階 | 70.89㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/21 | 9,800万円 | 127.4万円 | 1階 | 76.93㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は160.83万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/30 | グランスイート高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅5分 | 13,800万円 | 188.6万円 | 73.18㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 2009年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/11 | リビオレゾン目白通り 新宿区下落合四丁目 | 椎名町駅7分 | 11,500万円 | 161.8万円 | 71.06㎡ | 2LDK+ | 10階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/11 | インプレスト目白ヒルズ 新宿区下落合四丁目 | 目白駅12分 | 9,700万円 | 161.1万円 | 60.21㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2026/02/23 | デュフレ下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 7,980万円 | 142.9万円 | 55.85㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2012年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/24 | ライフピア新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 7,880万円 | 143.5万円 | 54.92㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2013年 | 72戸 | RC |
| 2025/12/17 | クラッシィハウス新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅5分 | 12,980万円 | 180.5万円 | 71.9㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 86戸 | RC |
| 2026/02/12 | ダイナシティ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 8,980万円 | 160.8万円 | 55.86㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2023/11/25 | ドレッセ目白近衛町プレゼンス 新宿区下落合二丁目 | 目白駅7分 | 13,480万円 | 156.4万円 | 86.19㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 2007年 | 55戸 | RC |
| 2026/01/22 | THEパームス高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 10,500万円 | 156.8万円 | 66.95㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/03 | ブランシエラおとめ山公園 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 10,900万円 | 179.7万円 | 60.65㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2026/01/29 | アクティス高田馬場4丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 9,600万円 | 152.3万円 | 63.04㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2004年 | 17戸 | RC |
| 2026/02/02 | アクティス高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 9,600万円 | 152.3万円 | 63.04㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2004年 | 17戸 | RC |
| 2026/02/23 | パークハウス高田馬場公園アーバンス 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅3分 | 9,680万円 | 176.2万円 | 54.94㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/06 | クレアホームズ新宿百人町 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅8分 | 10,480万円 | 156.0万円 | 67.19㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2013年 | 55戸 | RC |
| 2024/12/10 | フィールE北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 8,980万円 | 158.7万円 | 56.58㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 57戸 | SRC |
| 2025/12/09 | ザ・パークハウス新宿柏木 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅3分 | 9,998万円 | 173.4万円 | 57.66㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 2012年 | 61戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、新宿区では10.6%下落しています。
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都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 5分
1969年築 / 9階建 / 48戸 / SRC造